О нашем подходе

Почему важно правильно выбрать проектировщика?

Сочи — уникальный город: сейсмическая зона 7–8 баллов, горный рельеф, высокая влажность, оползневые грунты и строгие требования к строительству на склонах. Ошибки в проектировании здесь обходятся особенно дорого.

Наша команда за 11 лет накопила глубокую экспертизу именно в сочинских условиях. Все проекты проходят государственную экспертизу с первого раза. Мы знаем местные нормы, особенности геологии и требования муниципальных служб.

120+

Завершённых проектов

100%

Проходимость экспертизы

Архитектурные чертежи и макет частного дома для строительства в Сочи

Состав проекта

Что входит в полный проект дома

Разрабатываем все разделы проектной документации или отдельные части по вашему запросу.

Архитектурные чертежи фасадов дома — разработка АР в Сочи

Раздел АР

Архитектурные решения

Основной проектный раздел, определяющий облик и планировку вашего дома. Разрабатываем генеральный план, поэтажные планировки, фасады, разрезы, узлы. Учитываем ориентацию по сторонам света, видовые точки и особенности участка.

✓ Генеральный план участка
✓ Поэтажные планировочные решения
✓ Фасады всех сторон
✓ Разрезы и узлы
✓ Спецификации материалов

Раздел КР

Конструктивный раздел

Важнейший раздел для строительства в Сочи. Рассчитываем фундамент с учётом геологии, армирование стен и перекрытий с учётом сейсмики 7–8 баллов. Наши расчёты проходят государственную экспертизу без замечаний.

✓ Расчёт фундамента (ленточный, свайный, плита)
✓ Армирование несущих конструкций
✓ Расчёты на сейсмические нагрузки
✓ Перекрытия, крыша, лестницы
✓ Спецификации металлопроката и бетона

Конструктивный раздел проекта — армирование фундамента с учётом сейсмики Сочи

Проект инженерных сетей дома — водоснабжение, канализация, электрика в Сочи

Инженерные разделы

Проектирование инженерных систем

Разрабатываем проекты всех инженерных коммуникаций. Учитываем специфику Сочи: необходимость вентиляции в условиях высокой влажности, систем антисмыва от дождей, особенности подключения к городским сетям.

✓ Электроснабжение (ЭС) и освещение
✓ Водоснабжение и канализация (ВК)
✓ Отопление и вентиляция (ОВ)
✓ Слаботочные системы (охрана, интернет)
✓ Система пожарной безопасности

3D-Визуализация

Увидеть дом до строительства

Создаём фотореалистичные 3D-визуализации фасадов и интерьеров, позволяющие оценить будущий дом во всех деталях. Это помогает своевременно внести корректировки и избежать разочарований после строительства.

✓ Рендеры фасадов с нескольких ракурсов
✓ Визуализация участка с благоустройством
✓ Интерьерные визуализации (по запросу)
✓ Анимационные 3D-туры
✓ Вид с улицы — встройка в реальный участок

3D-визуализация фасадов современного дома в Сочи — рендер архитектурного проекта

Стоимость

Прозрачное ценообразование

Стоимость фиксируется в договоре. Дополнительных счетов не бывает.

Раздел проекта	Состав	Сроки	Стоимость
Эскизный проект	Планировки, фасады, 3D-концепция	7–10 р.д.	от 30 000 ₽
Архитектурный раздел (АР)	Генплан, планировки, фасады, разрезы, узлы	14–21 р.д.	от 890 ₽/м²
Конструктивный раздел (КР)	Фундамент, перекрытия, кровля, сейсмика	10–18 р.д.	от 400 ₽/м²
Инженерные сети (ОВ+ВК+ЭС)	Все инженерные разделы	12–20 р.д.	от 350 ₽/м²
3D-визуализация	4 ракурса фасадов + территория	5–7 р.д.	от 25 000 ₽
Полный проект «под ключ»	Все разделы + 3D + авторский надзор	от 35 р.д.	от 1 800 ₽/м²

* Минимальная площадь для расчёта — 80 м². Цены указаны для стандартных условий. Окончательная стоимость определяется после изучения технического задания.

Рассчитать стоимость Смотреть примеры работ

Вопросы и ответы

Часто спрашивают о проектировании

Да, инженерно-геологические изыскания обязательны для сложных грунтов и склоновых участков — а таких в Сочи большинство. Они позволяют правильно рассчитать фундамент и избежать оползней. Мы работаем с проверенными геологическими организациями и помогаем организовать изыскания в комплексе с проектированием.

Да, мы оказываем полное сопровождение при подаче документов на получение разрешения на строительство. Наши специалисты знают требования администрации Сочи и помогут подготовить все необходимые документы. Эта услуга оплачивается отдельно.

Да, при эскизном проектировании предусмотрено 2 бесплатных цикла согласования и правок. На стадии рабочей документации правки могут быть платными. Именно поэтому мы уделяем много внимания проработке технического задания — чтобы минимизировать изменения на поздних этапах.

Да, мы принимаем заказы по всему Краснодарскому краю и соседним регионам: Анапа, Новороссийск, Геленджик, Туапсе, Абхазия. Первый выезд на участок возможен дистанционно — по присланным геодезическим материалам. Для удалённых объектов часть коммуникаций ведётся онлайн.

Авторский надзор — это периодические выезды проектировщика на строящийся объект для контроля соответствия строительства проекту. Он позволяет своевременно выявлять отклонения от проекта и оперативно вносить корректировки. Мы настоятельно рекомендуем авторский надзор — это сохраняет нервы и деньги.

Готовы обсудить ваш проект?

Позвоните или оставьте заявку — бесплатная консультация и предварительный расчёт стоимости за 30 минут. Выезд на участок включён в стоимость проекта.

Оставить заявку +7 928 665-00-35

Проектирование домов и коттеджей в Сочи