Планировочное решение дома в Сочи

Первый шаг дизайна

Что такое планировочное решение?

Планировочное решение — это план вашего будущего дома или квартиры с расстановкой мебели, зонированием пространства и проработкой функциональных взаимосвязей между помещениями. Это первый и обязательный этап любого дизайн-проекта.

В Сочи планировочные решения имеют свою специфику: открытые террасы и патио занимают до 30 % от площади дома, важна ориентация гостиной на лучшие видовые точки, а большие панорамные окна требуют особого подхода к расстановке мебели.

2–3 варианта планировки на выбор заказчика

Нормы СанПиН по минимальным площадям помещений

Расчёт инсоляции и ориентации по сторонам света

Указание точек подключения сантехники и электрики

Планировочное решение частного дома с зонированием пространства — чертёж расстановки мебели в Сочи

Состав документации

Что входит в планировочное решение

📏

Обмерный план

Точный обмер существующих стен, проёмов, выступов и ниш. Фиксация существующих коммуникаций и их привязка.

🧱

Демонтаж и монтаж стен

План сноса ненесущих перегородок и возведения новых. Согласование с конструктором несущих элементов.

🛋️

Расстановка мебели

Детальная расстановка всей мебели в масштабе: габариты, отступы от стен, эргономика проходов и зон активности.

🚿

Расстановка сантехники

Размещение ванны, душа, унитаза, биде, раковин. Точки подключения водоснабжения и канализации.

💡

Схема электрики

Расположение розеток, выключателей, светильников с привязкой к мебели. Основа для разработки раздела ЭОМ.

📋

Экспликация помещений

Таблица всех помещений с точными площадями, назначением и функцией каждого пространства.

Специфика Сочи

Планировка для южного образа жизни

Жизнь в Сочи разительно отличается от жизни в Москве или Петербурге. Здесь 9 месяцев в году проводят много времени на улице, важны террасы, зоны барбекю и летние кухни. Мы учитываем эту специфику при разработке планировок.

🌅

Ориентация на виды

Гостиная и спальня — к морю, горам или лесу

🏊

Зона бассейна

Удобный выход к бассейну из зон отдыха

🌿

Терраса / патио

Продолжение гостиной или столовой наружу

🍳

Летняя кухня

Мангал, гриль, коптильня рядом со столовой

🪟

Панорамное остекление

Эргономика под большие окна

💨

Сквозное проветривание

Комфорт без кондиционера в тёплый сезон

Открытая терраса с панорамным видом — планировочное решение дома в Сочи с учётом южного климата

Процесс разработки

Как мы создаём планировочное решение

01

Бриф и обмер

Заполняете бриф (онлайн или на встрече): стиль жизни, количество жильцов, хобби, «мечты» и «боли». Выезжаем для обмерной съёмки.

02

Варианты планировок

Разрабатываем 2–3 принципиально разные варианта планировки. Презентуем с объяснением логики каждого решения.

03

Согласование и правки

Выбираете понравившийся вариант или комбинируете лучшие решения из нескольких. Вносим правки (до 2 циклов бесплатно).

04

Финальный план и сдача

Финальный план с расстановкой мебели, схемой сантехники и электрики. Передача в PDF и DWG. Может стать основой для полного дизайн-проекта.

Цены

Стоимость планировочного решения в Сочи

Площадь	Состав	Срок	Стоимость
до 80 м²	Обмер + 2 варианта планировки + мебель	5–7 р.д.	от 18 000 ₽
80–150 м²	Обмер + 3 варианта + мебель + сантехника	7–10 р.д.	от 1 500 ₽/м²
150–250 м²	Полный состав + электрика + экспликация	10–14 р.д.	от 1 350 ₽/м²
250–400 м²	Многоэтажный дом + терраса + бассейн зона	14–21 р.д.	от 1 200 ₽/м²
от 400 м²	Индивидуальный расчёт	по договору	от 1 000 ₽/м²

💡 Планировочное решение входит в стоимость полного дизайн-проекта — доплата только за разницу в тарифе.

Заказать планировку Полный дизайн-проект

Вопросы и ответы

Вопросы о планировочном решении

Да, планировочное решение — это самостоятельная услуга. Многие заказчики заказывают только планировку, чтобы понять, как будет устроено их будущее пространство, и самостоятельно реализуют дизайн. Документация выдаётся в виде PDF-чертежей, готовых к использованию строителями.

Если вы переносите или сносите ненесущие перегородки в квартире — необходимо согласование в жилищной инспекции Сочи. Для частных домов ИЖС перепланировка внутри без изменения несущих конструкций, как правило, не требует согласования, если не затрагивает фасады. Мы помогаем подготовить пакет документов для согласования.

В стандартный пакет входят 2 варианта для площади до 80 м² и 3 варианта для больших объектов. Если ни один из вариантов вас не устраивает, мы разрабатываем дополнительные варианты за доплату 5 000–10 000 ₽ каждый. На практике заказчики в 95 % случаев выбирают один из первых трёх вариантов.

Да, мы работаем по всему Большому Сочи: Адлер, Хоста, Центральный Сочи, Красная Поляна, Эсто-Садок, Лазаревское. Для объектов вне Сочи — дистанционно: заказчик делает самостоятельный обмер по нашей инструкции или нанимает местного обмерщика. Выезжаем в Краснодарский край при площади объекта от 200 м².

Готовы к идеальной планировке вашего дома?

Бесплатная консультация дизайнера. Выезд на объект в Сочи в день обращения.

Заказать планировку +7 928 665-00-35